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一、项目基本情况：
惠州市航运有限公司所属环城西一路20号A、B栋楼房是上世纪八、九十年代建造，楼房为框架结构，较残旧，其中B栋经鉴定仅为D级，需加全面固改造。资产总面积为6034.9㎡（A栋：2530.51㎡，B栋：3504.39㎡），其中A栋1-4层、B栋2层于2024年11月16日出租给中国农业银行惠州惠城分行使用，剩余A栋一层部分、A栋5-9层、B栋1层、B栋3-9层合计4549.16㎡（天面基站除外）目前处于空置状态；A、B栋资产已办理《房地产权证》，A栋：粤房地证字第C1677480号、B栋：粤房地证字第C3915043、土地使用证：惠府国用（2003）第13020500038号，使用性质：机关团体，B栋使用性质：库房，证载终止日期：2042年10月16日，现剩余16年；本次招商项目面积为4549.16㎡。该项目在5A级惠州西湖边上，交通便利，风景优美。
二、招商面积、业态要求、合作要求及基本配套
本次招商主要是面向酒店或民宿业态，拟引入一家优质合作商。具体招商面积、业态要求、合作要求如下表：
业态要求 | 坐落 | 面积 （㎡） | 合作要求 |
酒店办公综合体、文创产品销售、文创展览、餐饮等业态 | A栋5-9层，B栋1、3-9层 | 4549.16 | 合同期限不超过15年，其中重新安装变压器、报装一次消防、上下客梯、外墙改造、水电排污等硬件设施改造投资、B栋（产权证用途：库房）加固及改造投资总额不低于1800万元，具体以上级审批条件为准。 |
上述投资标准为预估参考值，具体金额需结合最终设计方案及市场行情确定，有意向者请携带企业资质及初步运营方案联系招商单位，招商单位将提供详细的租赁政策及合作条款说明，共创繁荣商业生态。
基本配套：B栋1楼为停车场，停车位10个（该停车场计算租赁面积，非配套赠送）。
三、项目招商方式
租赁、合作均可，欢迎各意向方前来洽谈。
四、意向方须知
1、 招商单位可根据其实际工作需要随时终止或提前终止意向方的征集；
2、 本公告的目的仅为征集意向方，不构成法律意义上的要约以及成交条件；即使被确定为拟合作的意向方，亦需要进一步与招商单位协商确定具体的合作条件；
3、应征人需确保所提供材料及价格信息的真实性、准确性，若存在虚假信息，将纳入招商单位合作黑名单；
4、招商单位将对所有参与征集意向方提供的材料严格保密；
5、征集过程中，招商单位不收取任何费用，应征人因参与征集产生的调研、现场踏勘等各项成本自行承担。
6、所有应征人提交的应征文件概不退还。
五、意向征集流程
1、征集期：
本公告日期起至2026年8月28日（含当日），共5个工作日。若到期未征集到意向方，则终止本次意向征集。
2、应征时间：
意向方应于征集期结束前（含当日）按以下指定地点提交应征材料，应征材料一式两份，具体联系方式如下。
3、应征时需提交的材料：（模板详见本公告附件）
（1）应征意向书；
（2）营业执照；
（3）法定代表人或负责人以及被授权人身份证明文件、授权委托书原件；
（4）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等文件材料；
上述资料如为复印件，意向方为法人或非法人组织的，请加盖公章；为两页以上的，请加盖骑缝章。意向方为自然人的，请签字并加盖指纹确认；为两页以上的，请页签并加盖指纹确认。意向方未按本公告要求提交完整应征材料的，将不予接收。
六、联系方式及地址
联系人：杨先生
联系电话：13138355066
联系地址：惠州市下埔24号投资管理大厦6楼