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为科学、合理确定“惠州产业转移园公共服务中心及企业交流中心项目运营服务”采购的预算金额及最高限价，提高采购资金使用效益，防范采购价格风险，拟对项目运营服务市场价格开展专项调研。现将该市场调研服务采购意向进行公开，欢迎符合资质条件的服务商积极参与。现将本项目采购意向公告如下：
一、项目概况
1. 项目名称：惠州产业转移园公共服务中心及企业交流中心项目运营服务市场价格调研服务采购。
2. 采购内容：委托第三方专业机构，对上述项目运营服务的市场价格水平开展专项调研并出具调研报告（详见第二条）。
3. 预算金额：人民币19000元。
二、项目采购需求
（一）调研范围
针对园区公共服务中心、企业交流中心及同类产业园区配套商业综合体的运营服务市场价格开展调研，主要包括：
1. 筹开期（筹备期）运营服务费：业态规划、招商代理、运营体系搭建、团队组建与培训、营销推广、开办筹备等服务的市场价格水平；
2. 运营期年度服务费：人员派驻、日常运营管理、物业管理、客户服务、品牌推广等服务的市场价格水平；
3. 计费模式：固定包干、基础服务费、招商佣金比例、收入分成等常见计费方式的行业惯例与适用条件。
（二）调研对象
以惠州市及粤港澳大湾区（广州、深圳、东莞等）同类、同规模项目为重点，采集不少于3个标杆项目案例，并向不少于3家具有同类项目运营服务经验的服务商获取价格信息或历史合同价格数据。
（三）调研方法
案头研究（行业报告、公开招采数据、政策文件）、标杆项目实地或电话访谈、服务商询价、专家咨询、多源数据交叉比对等。
（四）交付成果
提交《惠州产业转移园公共服务中心及企业交流中心项目运营服务市场价格调研报告》，内容应至少包括：
1. 调研背景、范围、方法与样本说明；
2. 同类项目案例清单及可比性分析；
3. 筹开期运营服务费、运营期年度服务费的市场价格区间测算；
4. 不同计费模式的比较与适用性分析；
5. 本项目拟采购预算的合理性分析及控制价（最高限价）建议；
6. 价格风险提示与采购实施建议。
成果形式：纸质版3份、电子版1套（含可编辑文件）。成果须通过采购人验收，验收依据为采购文件、合同约定及国家、行业现行相关标准规范。
（五）服务期限
自合同签订之日起20个日历天内完成全部调研工作并提交成果，具体节点及周期以合同约定为准。
（六）服务单位资质（资格）要求说明：
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效营业执照，经营范围涵盖市场调研、管理咨询、工程造价咨询、资产运营咨询等相关内容；
2未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）“经营异常名录”以及“严重违法失信名单（黑名单）信息”；（提供国家企业信用信息公示系统公示截图）
3.本项目不接受联合体参与。
三、预计采购时间
2026年9月14日（具体时间以联系人通知为准）
四、其他
1.请有意向参加本项目的各服务单位在2026年9月10日前通过下方电子邮件或现场递交《获取询价文件（报名）申请表》（详见附件），我司将向符合条件的服务单位发送询价文件。
2.我司联系方式及联系人：
邮箱：HZCTLC@126.com；
地址：广东省惠州市惠城区江北投资大厦15楼；谢工，18200769143。
3.本次公开的采购意向是我司采购工作的初步安排及意向征集，具体采购事宜以询价文件内容为准。
附件：获取询价文件（报名）申请表
惠州产投龙诚工业园区开发有限公司
2026年9月8日