惠州市祝屋巷慈云路25号房屋活化更新项目合作运营方公开选取公告

来源：中易电子交易平台

一、项目基本情况

项目编号：ZZGB20260819002

项目名称：惠州市祝屋巷慈云路25号房屋活化更新项目合作运营方

合作底价：（1）前三年培育期：选取单位每年按照营业额8%的比例提成；（2）第四年至合同期满：选取单位每年按照营业额10%的比例提成，或按选取单位总投资额不低于5%保底提成，两者取高值计算分成收入。

选取项目需求清单：

项目概况：当前惠州正全力推进“惠州古城更新计划”，构建“一湖两江四岸”文旅游憩体系，惠州市祝屋巷慈云路25号房屋活化更新项目（以下简称本项目）位于惠城区西湖祝屋巷核心区，紧邻惠州西湖AAAAA风景名胜区与祝屋巷文创街区，是西湖与府城片区联动的关键联通枢纽，也是惠州古城更新重点点位“连点成片”的核心节点。本项目为国有存量历史遗留资产，由惠州市西湖文旅产业投资发展有限公司实际管控、全权负责运营盘活及改造建设工作。项目前身为老旧院落民宿，已于2025年6月底完成全部租户清退，目前整体处于闲置状态。为盘活低效闲置国有资产、匹配祝屋巷街区整体提质升级规划，规范国有资产合作经营行为，提升运营效益，主题民宿作为本项目的核心业态，采用合作经营的模式，由惠州市西湖文旅产业投资发展有限公司负责项目的整体改造投资、业态规划及运营监管，主题民宿品牌运营方负责品牌业态的整体运营管理。

合同履行期限：自项目建设完工并实际交付给成交单位之日起始，至合作期满15年之日终止。

本项目不接受联合体响应。

二、应征单位的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、参加选取活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供《报价函》）

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同应征单位，不得同时参加本项目响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的应征单位，不得再参与本项目响应。（提供《报价函》）

4、应征单位未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以资格审查人员于评审当天在“信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，参与的应征单位需提供相关证明资料）。

三、获取选取文件

时间：2026年9月30日至2026年10月9日，每天上午9:00至12:00，14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

方式：详见“五、其他补充事宜”

售价：0元

四、提交响应文件截止时间和地点

提交响应文件截止时间：2026年10月10日15时30分（北京时间）。

递交响应文件地点：广东中正国标公共资源交易有限公司（详细地址：惠州市惠城区菊花一路真维斯办公大楼5楼）。

递交方式：邮寄或现场递交

关于邮寄方式递交响应文件：（1）应征单位必须根据选取文件规定的截止时间，合理预估邮寄时间，并考虑可能的延误因素，如天气、交通等，以确保响应文件按时送达。（2）邮寄前，应征单位应确保响应文件的完整性和密封性，防止文件在邮寄过程中损毁、遗失或被篡改。（3）应征单位需承担因邮寄延误导致的风险。若因邮寄延误导致响应文件未能在提交响应文件截止时间前送达，选取单位将拒收该响应文件，并视为无效递交。

五、其他补充事宜

获取选取文件时，应征单位代表须提供以下资料（加盖应征单位单位公章）：

加盖应征单位公章的营业执照（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）

加盖应征单位公章的《选取文件领购登记表》（应征单位自行在公开选取公告附件下载）

递交方式：电子邮件方式递交以上报名资料扫描件（或现场递交：惠州市惠城区菊花一路真维斯办公大楼5楼）

报名资料接收邮箱：gdzzgb@cotenders.cn

联系人：邱先生，联系电话：0752-3270025

六、对本次选取提出询问，请按以下方式联系

1.选取单位信息

名 称：惠州市西湖文旅产业投资发展有限公司

地 址：惠州市江北云山西路投资大厦10层左侧

选取单位联系人：钟女士

联系方式：0752-2181111

2.选取代理机构信息

名 称：广东中正国标公共资源交易有限公司

地 址：惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦A座五楼

选取代理机构联系人：邱先生

联系方式：0752-3270025

3.项目联系方式

项目联系人：邱先生

电话：0752-3270025

广东中正国标公共资源交易有限公司

2026年9月29日